SAINT PAUL LES DAX

Achat Bénesse-Maremne 40230

Achat Bénesse-Maremne 40230

Maison 3 chambres avec piscine

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Maison 3 chambres avec piscine

Maison 3 chambres avec piscine

+2

Maison 3 chambres avec piscine

Bénesse-Maremne 40230

610 000 € *

* 610000 € honoraires inclus

583 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT PAUL LES DAX

2 Avenue de la Liberté Espace les 4 chemins

40990 Saint-Paul-lès-Dax

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Réf : 2297

Belle maison rénovée dans un quartier calme de BENESSE, proches des commodités et à 10 minutes de l'océan. Elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon - salle à manger avec un poêle à granules, d'une cuisine indépendante équipée, d'une... Voir plus

108 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison 3 chambres avec piscine

Descriptif

Réf : 2297

Belle maison rénovée dans un quartier calme de BENESSE, proches des commodités et à 10 minutes de l'océan. Elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon - salle à manger avec un poêle à granules, d'une cuisine indépendante équipée, d'une... Voir plus

108 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

232 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Fuel

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1970

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Distance Train

15.00 km

Distance Commerces

1.00 km

Surface terrain

800 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 139 m² 13

Située sur la commune très recherchée de Tosse, cette belle maison rénovée d'environ 130 m² vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate des écoles et commerces.

Elle se compose de 4 chambres, d'une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou coin lecture), ainsi que d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, parfaitement entretenu, avec piscine chauffée, terrasse et coin plancha, idéal pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis.

Maison clé en main, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, dans un quartier calme et résidentiel.

Maison 4 pièces 104 m² 15

BENESSE MAREMNE 40230

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Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 900 m², elle offre une vue unique et dégagée sur la forêt, créant une atmosphère rare et apaisante au quotidien.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à sa baie à galandage, prolongeant naturellement l'espace vers la terrasse en bois et la piscine. La maison vit dedans-dehors en permanence.

La distribution est idéale avec :

une suite parentale confortable,
un coin nuit séparé pour plus d'intimité,
et la possibilité simple de créer une 4ème chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

piscine parfaitement intégrée,
cuisine d'été conviviale,
vastes terrasses et espaces de détente,
environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis.

La maison est en état irréprochable, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature, tout en restant proche des commodités.

DPE EN COURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

Guy Hoquet SAINT PAUL LES DAX

2 Avenue de la Liberté Espace les 4 chemins

40990 Saint-Paul-lès-Dax

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Bertrand DEYRIS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous